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    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是（）

    • A、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模
    • B、公共設(shè)施完備度
    • C、商業(yè)繁華程度
    • D、臨街狀況
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    下列關(guān)于利用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的公式的表述中，正確的是（）

    • A、利用市價(jià)折扣法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物的評(píng)估價(jià)格×(1一價(jià)格 折扣率)
    • B、利用成新率價(jià)格法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(參照物 成新率÷被評(píng)估對(duì)象成新率)
    • C、利用市盈率乘數(shù)法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照企業(yè)收益額×被估企業(yè) 市盈率
    • D、利用成本市價(jià)法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=評(píng)估對(duì)象現(xiàn)行合理成本×(參 照物成交價(jià)格÷參照物現(xiàn)行合理成本)

    下列不屬于計(jì)算機(jī)軟件特點(diǎn)的是（）

    • A、智力成果性
    • B、地域性
    • C、可改編性
    • D、無形性

    長期股權(quán)投資的評(píng)估方法一般應(yīng)選用（）

    • A、市場(chǎng)法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、期權(quán)定價(jià)

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